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Inmueble de banco en venta en Santa Lucía de Tirajana

Santa Lucía de Tirajana · local comercial · 78 m²

Local comercial de 498 015 € ofrecido por Servihabitat sin superficie, sin ocupación confirmada y sin comparables: demasiadas incógnitas para una decisión., mar

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581577

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Local comercial en Las Palmas, precio alto sin datos

Se trata de un local comercial en Las Palmas ofrecido a 498 015 € por Servihabitat como venta directa.

No hay datos de superficie, ubicación exacta, estado de ocupación ni comparables de mercado, lo que hace imposible calibrar el precio.

La propiedad plena es el único dato positivo.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie útil
Sin m² no se puede calcular el precio por m² ni comparar con el mercado local.
Ubicación exacta
Las Palmas tiene zonas comerciales muy dispares en valor (Triana, Mesa y López, periferia).
Estado de ocupación
Un local alquilado puede generar ingresos pero también dificultar la posesión libre.

Idealista · Santa Lucía de Tirajana; 19 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado, alquilado o vacío. Un local ocupado por un tercero puede implicar desahucio largo y costoso.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, comparables ni precio por m². Es imposible saber si el precio de 498 015 € está por encima o por debajo del mercado.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información sobre hipotecas, embargos o cargas que puedan gravar el inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se conoce el estado físico ni la distribución interior del local. Las fotos no están disponibles.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar superficie útil y ubicación exacta a Servihabitat
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Solicitar visita al local con el agente comercial
P1
Buscar comparables de locales comerciales en Las Palmas (Idealista, Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena: Se indica FULL ownership, lo que elimina el riesgo de nuda propiedad, usufructo o copropiedad.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,095 €/m² (19 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar superficie útil y ubicación exacta a Servihabitat. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.