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Inmueble en venta en la Garriga: Avenida inguda de l'Onze de Setembre

la Garriga · terreno · 11484 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y visita., market ≈

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581780

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos ni legales básicos: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad verificada, ni estado de ocupación.

En ausencia total de comparables y sin contexto urbanístico, es imposible valorar el precio de 145.152 € ni determinar si representa una oportunidad o un riesgo grave.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y definir la clasificación del suelo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el valor por m² y viabilidad de uso. Sin ella, imposible comparar o calcular rentabilidad.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define qué se puede hacer con el terreno: edificar, cultivar, parcelar, etc. Cambia radicalmente su valor y riesgo.
Titularidad y finca registral completa
Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructos o derechos reales que limiten la transmisión.

муниципалитет la Garriga; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin 'catastro_use' ni 'naturaleza_finca', no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. Los terrenos rústicos tienen severas limitaciones de edificación y baja liquidez.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de terceros con derechos sobre el terreno. Puede haber ocupantes, servidumbres o litigios ocultos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o anotaciones que afecten al dominio o uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Identificar la localización exacta y consultar el planeamiento urbanístico municipal
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar certificado catastral y descripción técnica detallada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 98 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.