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Inmueble en venta en la Garriga: Avenida inguda de l'Onze de Setembre

la Garriga · terreno · 19916 m²

Parcela sin superficie, sin ubicación concreta ni comparables: imposible valorar y alto riesgo legal/urbanístico., market ≈ 1.7M€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581807

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — terreno sin datos, riesgo alto

Terreno en venta directa por Servihabitat a 145.152 € sin datos básicos: no hay superficie, ubicación concreta, referencia catastral ni clasificación urbanística.

Imposible estimar valor de mercado o presentar una contraoferta fundamentada.

Si resulta ser suelo rústico o no urbanizable, el precio puede ser completamente desproporcionado.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie de la parcela
Sin m² no se puede calcular precio unitario ni comparar con mercado.
Ubicación concreta
Barcelona provincia es grande; el valor varía enormemente según municipio.
Clasificación urbanística
Determina si se puede edificar y el valor real del terreno.

муниципалитет la Garriga; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Solicitar referencia catastral y obtener comparables de parcelas en el municipio.
Ocupación no confirmada
Visita física y consulta al Ayuntamiento.
Cargas desconocidas
Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
Suelo rústico — régimen especial
Certificado de clasificación urbanística del Ayuntamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral y ubicación exacta al agente
P0
Obtener certificado de clasificación urbanística
P1
Pedir nota simple actualizada en el Registro
P1
Visitar la parcela físicamente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 83 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral y ubicación exacta al agente. Obtener certificado de clasificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.