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Vivienda en venta en Ayora: Calle Mercadal

Ayora · vivienda · 70 m²

Precio de venta fijo (9.900 €), pero faltan datos esenciales: superficie, ubicación, estado físico, titularidad y ocupación — imposible evaluar viabilidad sin e

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581858

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble en venta directa por Servihabitat a 9.900 €, pero carece de casi toda la información crítica: no se conoce su superficie, ubicación, estado físico, titularidad ni ocupación.

El precio sugiere una tipología no residencial (garaje, trastero) o un activo con limitaciones graves.

No es posible emitir una contraoferta razonada ni evaluar riesgos reales sin una nota simple actualizada, la referencia catastral y material visual.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y tipología exacta
9.900 € es incompatible con una vivienda habitual completa en Valencia; podría ser un garaje, trastero, local o finca rústica pequeña.
Ubicación precisa (municipio, barrio)
El valor varía drásticamente entre zonas de Valencia: un inmueble en Xàtiva no tiene el mismo mercado que uno en Paterna o Torrent.
Estado físico real
Sin fotos ni descripción técnica, no se puede descartar ruina, ilegalidad urbanística o necesidad de reforma total.

муниципалитет Ayora; 38 comps; BOE сделки 160 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que el comprador asumiría. Una nota simple actualizada es indispensable antes de cualquier oferta.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos disponibles. Sin inspección física o visual, no se puede evaluar su estado real, usabilidad o riesgos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir referencia catastral y ficha del Catastro
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar fotos, ubicación exacta y confirmación de visitabilidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,875 €/m² (38 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir referencia catastral y ficha del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.