Inmueble de banco en venta en Alcalà de Xivert

Alcalà de Xivert · terreno · 1134 m²

Falta toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, uso catastral, titularidad registral y valoración comparativa. No es posible evaluar ni riesgo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581866

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin datos clave

Este es un terreno bancario sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni finca registral.

En ausencia de toda información física y jurídica clave, no es posible evaluar su valor, riesgos legales o viabilidad de inversión.

El precio de 60.900 € carece de contexto y no puede considerarse ni atractivo ni desfavorable.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado.

Uso autorizado (catastro y PGOU)

Un terreno rústico no puede edificarse sin cambio de clasificación, lo que puede ser inviable o costoso.

Titularidad y estado registral

Sin finca registral clara, no se garantiza la transmisión limpia ni se puede inscribir la compra.

Idealista · Alcalà de Xivert; 16 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se especifica si el terreno es urbano, urbanizable, rústico o protegido. Cada categoría implica usos legales, costes de urbanización y límites de edificación radicalmente distintos.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni referencia registral, no se puede descartar hipoteca, embargo, servidumbres o derechos de terceros que limiten su uso o transmisión.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de paso o aprovechamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Contactar al agente para pedir referencia catastral y superficie

Solicitar informe urbanístico del Ayuntamiento de Castellón

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4054905BE6645S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón Alcalà de Xivert TERRENO en Castellón Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 207 €/m² (16 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.