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Inmueble en venta en l'Ametlla del Vallès: Carrer d'Eduard Toldrà

l'Ametlla del Vallès · terreno · 451 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables: imposible evaluar valor, uso legal o viabilidad de compra., market ≈ 115k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581886

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni clasificación urbanística, ni referencia catastral.

Sin ellos, es imposible calcular un valor razonable, evaluar riesgos legales o determinar su uso potencial.

El precio de 36.750 € carece de contexto y no puede considerarse una oferta verificable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, el precio es irreproducible.
Ubicación exacta y clasificación urbanística
Un terreno rústico en Barcelona puede valer <10 €/m²; uno urbano con edificabilidad puede superar 300 €/m².
Derechos de propiedad plenos
Terrenos pueden tener limitaciones como servidumbres, copropiedad tácita o derechos de paso que reducen su valor efectivo.

муниципалитет l'Ametlla del Vallès; 24 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de activo es 'TERRENO', pero no se indica si es urbano, urbanizable o rústico. Cada categoría tiene reglas legales, fiscales y de edificabilidad radicalmente distintas.
Cargas desconocidas
No se dispone de importe ni descripción de cargas. En terrenos, gravámenes como servidumbres, limitaciones de uso o derechos de paso pueden anular su utilidad.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o usos ajenos. En terrenos, la ocupación puede ser difícil de detectar y aún más de desalojar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Consultar al ayuntamiento de Barcelona sobre clasificación urbanística y usos permitidos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 255 €/m² (24 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.