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Vivienda en venta en Los Santos de la Humosa: Calle Calvario

Los Santos de la Humosa · vivienda · 78 m²

Venta directa del banco sin datos de ubicación, superficie, estado ni cargas; imposible tasar o negociar con la información disponible., market ≈ 136k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581940

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar — Pisos Madrid 370k€ (venta directa Servihabitat), datos insuficientes

Servihabitat ofrece una vivienda en Madrid a 370.000 € sin proporcionar dirección, superficie, fotos ni estado de ocupación.

Sin estos datos es imposible estimar valor de mercado o preparar una contraoferta fundamentada.

La ocupación es desconocida, lo que implica un riesgo alto: si la vivienda está ocupada, la obtención de posesión puede ser larga y costosa.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ubicación exacta
El valor de mercado varía enormemente entre distritos de Madrid (Centro vs. Villaverde).
Superficie construida (m²)
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.
Estado de conservación
Puede necesitar reforma de 30.000-80.000 € que cambiaría completamente la viabilidad.

Idealista · Los Santos de la Humosa; 15 comps; BOE сделки 99 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la vivienda está ocupada, vacía o con okupas. Servihabitat no garantiza posesión libre.
Valor de mercado sin verificar
No hay dirección, superficie ni comparables. Imposible saber si 370.000 € es razonable o excesivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos, superficie ni año de construcción. El estado interior es completamente desconocido.
Cargas desconocidas
No se informa sobre hipotecas, embargos o anotaciones que el comprador podría asumir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar dirección exacta y superficie al agente Servihabitat
P0
Preguntar estado de ocupación y si el banco garantiza entrega libre
P1
Solicitar visita al inmueble
P1
Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena (FULL): La titularidad es plena, sin usufructo ni copropiedad compleja.
  • Venta directa bancaria: Posibilidad de negociar contraoferta; el banco puede aceptar descuentos si el activo lleva tiempo a la venta.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,747 €/m² (15 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar dirección exacta y superficie al agente Servihabitat. Preguntar estado de ocupación y si el banco garantiza entrega libre.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.