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Inmueble en venta en Piera: Carrer del Cirerer

Piera · terreno · 776 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Precio fijo de 41.895 € no es evaluable sin contexto físico y jurídico., market ≈

Referencia: SERVIHABITAT-0-60582030

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 41.895 €, pero carece de información crítica: superficie, uso catastral, ubicación exacta, titularidad y estado de ocupación.

Sin estos datos, no es posible evaluar su valor, riesgos legales ni viabilidad.

El precio fijo no puede considerarse ni descuento ni sobreprecio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por m² y viabilidad de uso. Sin ella, imposible comparar con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno urbano (edificable) y rústico (no edificable o con restricciones severas).
Titularidad y estado registral
Confirma si Servihabitat es propietario legítimo y si hay litigios o cargas ocultas.

муниципалитет Piera; 22 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, la edificabilidad es muy limitada o nula. Requiere verificación urgente del uso catastral y planeamiento municipal.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Puede haber ocupación informal o acuerdos verbales no registrados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten al dominio o uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Consultar certificado catastral y uso del suelo
P1
Identificar municipio y localización exacta del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 255 €/m² (22 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.