Vivienda en venta en Los Santos de la Humosa: Calle Calvario

Los Santos de la Humosa · vivienda · 72 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60582091

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 370.000 €, pero carece de información mínima: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad ni situación de ocupación.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o planificar una oferta.

La prioridad absoluta es obtener una nota simple y la ficha técnica completa antes de considerar cualquier acción.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
El valor varía drásticamente entre zonas de Madrid; sin esto, ningún análisis de mercado es válido.
Titularidad y finca registral
Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y si hay copropietarios o limitaciones.

Idealista · Los Santos de la Humosa; 15 comps; BOE сделки 96 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos u otras cargas que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni su estado físico real. Imposible evaluar necesidades de reforma o habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa y confirmar visitabilidad
P1
Pedir ficha técnica detallada (superficie, años, estado, certificación energética)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,772 €/m² (15 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa y confirmar visitabilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.