Inmueble en venta en Sant Vicenç de Castellet: Camí de la Torre del Breny

Sant Vicenç de Castellet · nave industrial · 2214 m²

Nave industrial en Barcelona sin datos clave: superficie, uso catastral, estado físico, ocupación ni valor de mercado comparado — imposible evaluar precio ni ri

Referencia: SERVIHABITAT-0-60582293

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una nave industrial en Barcelona ofrecida directamente por Servihabitat a 515.970 €, pero faltan todos los datos técnicos y legales básicos: superficie, uso catastral, estado físico, ocupación y comparables de mercado.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio es razonable, evaluar riesgos de uso o calcular costes reales.

La prioridad es obtener la nota simple y la información catastral antes de cualquier contacto negociador.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Es el principal driver del valor por m² y de la viabilidad de uso. Sin ella, imposible comparar con el mercado.

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si puede usarse como nave, taller, logística o incluso vivienda; afecta licencias, impuestos y posibles sanciones.

Estado físico y aptitud técnica

Las naves suelen requerir instalaciones específicas (electricidad trifásica, altura, carga estructural). Sin fotos o informe, riesgo oculto de reformas costosas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial

Las naves tienen usos restringidos, regulación urbanística compleja y menor liquidez. Requieren verificación del uso catastral y compatibilidad con el planeamiento municipal.

Ocupación no confirmada

No se confirma si la nave está libre, alquilada o ocupada. La posesión efectiva no está garantizada hasta verificarlo con nota simple y visita física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona

Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar fotografías, plano y ficha técnica completa

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4943002DG0144S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,750,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.