Inmueble en venta en Cerdanyola del Vallès: Carrer de Sant Salvador

Cerdanyola del Vallès · local comercial · 175 m²

No hay suficientes datos para evaluar el local: falta superficie, ubicación precisa, estado físico, valoración de mercado ni información sobre cargas u ocupació

Referencia: SERVIHABITAT-0-60582377

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local urbano en venta directa por Servihabitat a 119.000 €, pero carece de información crítica: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, uso autorizado ni cargas registrales.

La ocupación es desconocida, lo que implica riesgo operativo y legal.

Sin comparables ni tasación, imposible calibrar si el precio es razonable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso comercial.

Ubicación exacta (barrio/municipio)

El valor de un local depende críticamente de la zona: tráfico peatonal, competencia, regulación urbanística.

Uso autorizado y clasificación catastral

Un local con uso 'vivienda' o 'no apto para comercio' puede ser inviable para actividad económica sin licencia.

Idealista · Cerdanyola del Vallès; 19 comps; BOE сделки 32 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o adecuación a uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del inmueble

Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección exacta, superficie y fotos

Consultar clasificación catastral y uso permitido en Sede Electrónica del Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 792 €/m² (19 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.