Inmueble en venta en Olèrdola: Carrer de la Figuera

Olèrdola · terreno · 971 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor fijo de 57.750 € no es comparable sin contexto físico y legal., market ≈ 242

Referencia: SERVIHABITAT-0-60582560

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 57.750 €, pero carece de los datos mínimos para evaluación: superficie, uso catastral, titularidad confirmada o estado de ocupación.

Sin esta información, es imposible determinar si el precio es razonable, edificable o incluso transmisible.

El riesgo principal es adquirir un terreno rústico sin posibilidad de edificación o con cargas ocultas.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)

Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.

Uso catastral y clasificación urbanística

Diferencia entre terreno edificable (urbano), potencialmente edificable (urbanizable) o no edificable (rústico).

Titularidad y estado registral

Confirma si Servihabitat es propietario legítimo y si hay litigios o embargos pendientes.

муниципалитет Olèrdola; 21 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. Los terrenos rústicos tienen limitaciones legales severas y valoración muy distinta.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Esto afecta directamente la viabilidad de uso y desarrollo.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni cargas declaradas, no se descarta hipoteca, embargo, servidumbres o derechos de terceros que limiten el dominio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Consultar referencia catastral en Sede Electrónica del Catastro

Contactar al agente de Servihabitat y solicitar plano y certificación urbanística

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1223128CF9712S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 249 €/m² (21 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.