Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Madrid: Calle de Clara Campoamor

Madrid · vivienda · 52 m²

Объект занят, без возможности передачи ключей и владения — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии информации о статусе оккупантов и наличии судебного процесса.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60582622

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 97 500 € — на 54 % ниже оценки рынка (€211 498), но эта скидка полностью объясняется подтвержденным отсутствием владения и невозможностью передачи ключей.

Описание прямо указывает «Sin posesión» и «Llaves no disponibles (posible ocupación)».

Без знания правового статуса оккупантов (законные арендаторы, окупанты, судебный иск) и без возможности осмотра объекта сделка несет критический юридический и финансовый риск.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет возможность и сроки получения владения: законные арендаторы имеют преимущественное право, оккупанты — могут блокировать выселение годами.
Наличие и тип обременений
Обременения могут сохраняться после покупки и ограничивать распоряжение или требовать погашения.

6 Idealista comps in Madrid; marketPricePerM2 = €4,067/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Покупатель не получит ни ключей, ни владения. Выселение может быть невозможно, длительным или требовать значительных расходов.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты) не указаны. При покупке без передачи владения риск унаследовать скрытые обязательства возрастает.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможной визуальную оценку состояния, планировки и реального уровня износа — ключевые факторы для оценки стоимости и рисков ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 7211805VK3771A
P0
Уточнить у Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела
P1
Запросить информацию о возможности визита или получить фото/видео интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en MadridVIVIENDA de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 54% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильная скидка объясняется высоким риском владения, а не выгодой для покупателя.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 7211805VK3771A. Уточнить у Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.