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Vivienda en venta en Cocentaina: CV-790

Cocentaina · vivienda · 141 m²

Precio bajo pero sin datos básicos (superficie, ubicación, ocupación, estado), por lo que la prima de riesgo es muy alta y cualquier oferta requiere verificació

Referencia: SERVIHABITAT-0-60582775

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar — Vivienda Alicante 38 522 € (compra directa banco)

Vivienda en Alicante a 38 522 € en venta directa bancaria (Servihabitat), sin subasta ni depósito.

El precio es accesible pero no hay datos mínimos: se desconoce la ubicación concreta, la superficie, el estado interior y la ocupación.

Sin comparables no es posible estimar si existe un descuento real respecto al mercado.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Municipio y ubicación dentro de Alicante
El valor de mercado varía 2-3x entre zonas de la provincia (costa vs interior).
Superficie útil (m²)
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con el mercado.
Estado interior y año de construcción
Una vivienda para reformar a este precio puede costar lo mismo de rehabilitar que de comprar.

муниципалитет Cocentaina; 22 comps; BOE сделки 229 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la vivienda está ocupada. Si hay okupas, el proceso de recuperación de posesión puede durar 12-24 meses y costar 5 000-15 000 € en abogado y procurador.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables, superficie, ni municipio concreto. Imposible saber si 38 522 € es barato o caro para el mercado local.
No se ha podido visitar el inmueble
No se proporcionan fotos ni descripción del estado interior. Una vivienda a este precio en Alicante podría necesitar reforma integral, lo que añade 10 000-25 000 € de coste.
Cargas desconocidas
No se informa de cargas ni hipotecas. En compra directa bancaria suelen estar canceladas, pero hay que verificarlo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar dirección exacta y superficie al agente Servihabitat
P0
Pedir confirmación escrita del estado de ocupación
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Agendar visita presencial al inmueble
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Por qué puede ser interesante

  • Compra directa bancaria: Proceso de compra más rápido que subasta judicial, sin depósito previo ni reloj de 15 días. Permite negociar y condicion

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 692 €/m² (22 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar dirección exacta y superficie al agente Servihabitat. Pedir confirmación escrita del estado de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.