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Inmueble en venta en Sierra Engarcerán: Polígono 11 Parcela 278 Raco de L'olivera. Sierra Engarceran (castellón)

Sierra Engarcerán · terreno · 1550 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 4.200 € carece de anclaje económico y no permite evaluación mínima de riesgo o via

Referencia: SERVIHABITAT-0-60582831

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos técnicos ni legales básicos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación exacta, ni referencia registral.

Un precio de 4.200 € no es una oportunidad, sino una señal de información faltante crítica.

Adquirir sin nota simple y certificado catastral supone asumir riesgos legales e inversiones ciegas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina fiscalidad, posibilidad de edificación, valor por m² y compatibilidad con planes urbanísticos
Naturaleza jurídica y titularidad real
Un terreno puede estar en copropiedad, afectado por usufructo o con litigios pendientes que impiden su uso o venta futura
Acceso físico y estado de vías
Terrenos sin acceso rodado o con servidumbres de paso no viables pueden ser inutilizables incluso si están libres de cargas

муниципалитет Sierra Engarcerán; 22 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si es rústico, urbano o urbanizable. Cada categoría tiene reglas legales, fiscales y de uso radicalmente distintas. Sin esta información, la adquisición es técnicamente inviable.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni referencia a cargas. Terrenos suelen tener servidumbres, embargos previos o limitaciones de uso que invalidan cualquier proyecto futuro.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, vallado o con construcciones ilegales. En zonas rurales o periféricas, esto es frecuente y genera riesgos legales y de posesión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral y nota simple
P1
Contactar a Servihabitat para pedir referencia catastral y finca registral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 207 €/m² (22 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral y nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.