Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Dolores

Dolores · vivienda · 108 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €19 500 — сильно ниже рыночной оценки (€174 000), но требует проверки состояния, владения и возможных обременений.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60582873

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Объект выставлен Servihabitat по фиксированной цене €19 500 — это лишь 11% от рыночной оценки €174 000.

Такой экстремальный дисконт почти наверняка связан с серьёзными рисками: вероятно, требуется полный ремонт (подтверждено фото и оценкой), статус владения неизвестен, обременения не проверены.

До подачи контрпредложения обязательны nota simple и личный осмотр.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Possession status
Оккупация или наличие арендатора блокирует свободное использование и требует длительных судебных процедур.
Юридическая чистота
Неочищенные обременения (ипотеки, аресты) перейдут новому собственнику и могут привести к потере имущества.
Condición técnica real
Оценка по фото не выявляет скрытые дефекты (электропроводка, водоснабжение, фундамент), влияющие на стоимость ремонта.

85 Idealista comps в муниципалитете Dolores; рыночная цена €1 611/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Занят ли объект — не указано. Возможна незаконная оккупация, что значительно усложнит и удлинит получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Требуется актуальная выписка из реестра.
Reforma necesaria antes de habitar
Фото и оценка показывают необходимость капитального ремонта: устаревшие отделочные материалы, износ инженерии. Расходы могут составить €25 000–€45 000.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 5639714XH9253N
P0
Запланировать личный осмотр объекта с агентом Servihabitat
P1
Уточнить у агента, возможно ли оформление ипотеки Sabadell на этот объект
P1
Запросить у агента информацию о дате публикации и истории цен
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en DoloresVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет всего 11% от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв типичен для объектов с серьёзными дефектами или юридическими рисками — требуется подтверждение причин.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 5639714XH9253N. Запланировать личный осмотр объекта с агентом Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.