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Inmueble de banco en venta en Tortosa

Tortosa · terreno · 173857 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Precio fijo de 95.550 € no es evaluable sin contexto físico y legal., market ≈ 230

Referencia: SERVIHABITAT-0-60582896

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 95.550 €, pero carece de toda información técnica y registral mínima: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad verificada, ni estado de ocupación.

En ausencia de comparables y con alto riesgo regulatorio (especialmente si es rústico), no es posible emitir una valoración ni recomendar una oferta.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y el certificado catastral antes de cualquier decisión.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el valor unitario y viabilidad de uso. Sin ella, imposible comparar con mercados locales.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Diferencia entre urbano, urbanizable o rústico define usos permitidos, costes de desarrollo y riesgo regulatorio.
Titularidad y estado registral
Confirma si Servihabitat tiene capacidad de venta y si hay copropietarios o limitaciones legales ocultas.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido y no admite edificación sin cambio de clasificación — proceso largo, incierto y costoso.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Esto afecta directamente la posesión efectiva y futura explotación.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay embargos, hipotecas u otros gravámenes que subsistan tras la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar referencia catastral y certificado de uso
P1
Contactar al agente para solicitar plano y descripción física detallada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~230,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.