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Inmueble de banco en venta en Argentona

Argentona · terreno · 822 m²

Terreno urbano sin superficie, precio ni contexto de mercado verificables: requiere nota simple, catastro y análisis de uso legal antes de cualquier oferta., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60582940

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Barcelona, con precio fijo de 66.150 €, pero sin datos esenciales: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables, ni nota simple.

Esto impide cualquier evaluación de valor o riesgo.

Los principales riesgos son la incertidumbre sobre su clasificación (urbano/rústico), posible ocupación no declarada y cargas ocultas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
El precio por m² determina si la oferta es razonable. Sin superficie, el valor absoluto es irrelevante.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si el terreno permite edificación, uso agrícola o es solo suelo rústico protegido.
Estado registral y cargas
Determina si hay gravámenes, embargos o limitaciones que impidan la compra o el uso.

муниципалитет Argentona; 22 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si el terreno es urbano, urbanizable o rústico. Si es rústico, su uso está severamente restringido y su valor es muy inferior. Requiere verificación inmediata en Catastro.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación ni posesión. Un terreno puede estar ocupado por terceros o tener servidumbres no inscritas que impidan su uso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas. Puede tener embargos, hipotecas o servidumbres que limiten su transmisión o uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral y certificado catastral
P0
Consultar planeamiento urbanístico del Ayuntamiento de Barcelona
P1
Solicitar nota simple actualizada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 255 €/m² (22 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral y certificado catastral. Consultar planeamiento urbanístico del Ayuntamiento de Barcelona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.