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Inmueble en venta en Cullera: el Brosquil, Cullera

Cullera · terreno · 1188 m²

Terreno sin superficie, valor ni contexto de mercado: imposible evaluar viabilidad, riesgo legal y económico no cuantificable., market ≈ 4571€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60582974

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni comparables.

El precio de 47.250 € carece de anclaje y no permite calcular rentabilidad ni riesgo.

La ausencia de nota simple y certificado catastral impide verificar titularidad, cargas o posibles ocupaciones.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o incluso vender libremente.
Estado de cargas y titularidad exacta
Un terreno con cargas anteriores o copropiedad no registrada puede ser intransmisible o litigioso.

Cullera (любой тип); 19 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se indica si es urbano, urbanizable o rústico. Cada categoría tiene regímenes legales, edificatorios y fiscales radicalmente distintos.
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres o gravámenes que limiten su uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de paso o aprovechamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Solicitar certificado catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 4 €/m² (19 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.