Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Badalona: Avenida inguda del Marquès de Sant Mori 132

Badalona · vivienda · 63 m²

Объект указан как «занят», «без владения» и «возможно незаконно заселён» — высокий риск невозможности получения владения; цена не компенсирует юридические и временные издержки.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60582992

Datos actualizados: 15 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без возможности передачи владения

Объект выставлен к прямой продаже банком Servihabitat по цене 66 300 € — на 63 % ниже оценки рынка (178 784 €), основанной на 10 надёжных аналогах в Бадалоне.

Однако описание чётко указывает на отсутствие владения («Sin posesión»), невозможность передать ключи и вероятную незаконную оккупацию («Reocupado»).

Это критический юридический риск: покупатель получит только право требования, а не квартиру.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (okupas), арендаторы или лица с правом проживания — это определяет сложность и сроки выселения.
Юридический статус объекта
Неизвестно, зарегистрирован ли объект как vivienda habitual, VPO или имеет ограничения на продажу.

10 Idealista comps in Badalona; marketPricePerM2 = 2838 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может передать ключи и владение — требуется судебное выселение.
Нет права на передачу владения
Фраза «Sin posesión» означает, что банк не может гарантировать передачу владения при закрытии сделки. Покупатель получит только право требования, но не физическое владение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4
P0
Связаться с юристом по испанскому жилищному праву в Барселоне
P1
Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличия судебного решения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en BadalonaVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нет права на передачу владения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 63% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильная скидка объясняется исключительно высоким риском владения — не является инвестиционным преимуществом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Связаться с юристом по испанскому жилищному праву в Барселоне.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.