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Inmueble en venta en Calonge i Sant Antoni: Carrer Olivera

Calonge i Sant Antoni · terreno · 653 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no es indicador de mercado y no hay comparables para calibrar precio., market

Referencia: SERVIHABITAT-0-60583551

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni finca registral.

El precio de 45.150 € carece de anclaje objetivo.

Los terrenos requieren verificación rigurosa de viabilidad urbanística, acceso y cargas — todo pendiente.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determinan valoración, viabilidad de edificación y tributación. Sin ellos, el precio es irreproducible.
Finca registral y titularidad
Confirma propiedad plena y ausencia de copropietarios, usufructos o limitaciones reales.
Acceso y viabilidad urbanística
Un terreno sin vía de acceso o incompatible con el planeamiento municipal carece de valor práctico.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos tienen alta complejidad jurídica y fiscal: uso permitido, acceso, viabilidad urbanística y cargas ocultas son frecuentes e imposibles de evaluar sin catastro y certificación registral.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En terrenos, las servidumbres, embargos o derechos de paso pueden anular su utilidad.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En zonas rurales, esto es frecuente y difícil de resolver.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral oficial con referencia catastral
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P1
Identificar municipio y localización exacta mediante dirección o coordenadas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~900 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral oficial con referencia catastral. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.