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Vivienda de banco en venta en Castelló de Farfanya

Castelló de Farfanya · vivienda · 185 m²

Precio de venta fijo (15.645 €), pero faltan datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación — imposible evaluar descuento o r

Referencia: SERVIHABITAT-0-60583674

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una venta directa bancaria a precio fijo de 15.645 €, pero carece de casi toda la información mínima necesaria: no se conoce la superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni ocupación.

Sin estos datos, es imposible calibrar si el precio representa un descuento real o encierra riesgos ocultos.

La decisión debe posponerse hasta obtener la nota simple, fotos y ubicación verificada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y tipología exacta
Determina el valor por m² y permite comparar con el mercado local. Sin ella, el precio es ininterpretable.
Ubicación precisa (municipio, barrio)
El valor varía drásticamente entre Lleida capital, zona rural o núcleos pequeños. Afecta rentabilidad, demanda y riesgo legal.
Estado físico real
Puede requerir reforma total (coste adicional 10–30 %) o estar en buen estado. Sin fotos ni descripción, no se puede estimar coste efectivo.

муниципалитет Castelló de Farfanya; 90 comps; BOE сделки 52 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos. Imposible evaluar estado real, distribución o habitabilidad sin inspección física o visual.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (90 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir fotografías actuales y plano del inmueble al agente Servihabitat
P1
Verificar municipio y código postal exactos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 966 €/m² (90 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir fotografías actuales y plano del inmueble al agente Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.