Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaidín / Saidí

Zaidín / Saidí · nave industrial · 4200 m²

Объект — нежилая постройка (nave) площадью 4200 м² по цене €292 500 (€70/м²), но без подтверждённой рыночной оценки, с признанной незаконной занятостью и отсутствием ключевых документов. Риск владения и юридической чисто

Referencia: SERVIHABITAT-0-60583945

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это нежилая постройка (nave) площадью 4200 м² по фиксированной цене €292 500 — эквивалент €70/м², что не соответствует ни одному известному рынку в Испании и указывает на отсутствие валидной рыночной привязки.

Объект официально описан как «reocupado» и «sin posesión», то есть с подтверждённой незаконной занятостью и невозможностью получения владения без судебного процесса.

Ни один из ключевых юридических и технических параметров — право собственности, обременения, градостроительный статус — не подтверждён.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Propiedad y encumbrancia
Без актуальной nota simple невозможно подтвердить чистоту владения, наличие ипотек, арестов или других обременений.
Фактическое состояние и назначение
Площадь 4200 м² при цене €292 500 (€70/м²) не соответствует ни одному стандартному сегменту — возможно, объект частично разрушен, незаконно построен или имеет ограничения по исполь
Юридический статус занятости
«Reocupado» может означать повторное занятие после предыдущего выселения — это усиливает риски и потенциальные судебные издержки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Reocupado (posible ocupación ilegal)» и «Llaves no disponibles (posible ocupación)». Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса выселения.
Sin posesión
Указано «Sin posesión». Покупатель приобретает только право требования, а не фактическое владение. Получение ключей и доступа к объекту невозможно без решения суда.
Нежилая постройка (nave)
Nave — сложный актив: требует специфического использования, часто имеет ограничения по зонированию, низкую ликвидность и высокие затраты на легализацию или реконструкцию. Без подтверждённого назначения и разрешений — высокий операционный ри

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Huesca
P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Zaidín
P1
Проверить ficha catastral по референсу 2295413BG7029N
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuescaPisos de banco en Zaidín / SaidíNAVE de banco en HuescaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huesca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Нежилая постройка (nave). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Huesca. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Zaidín.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.