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Inmueble en venta en la Torre de Claramunt: Carrer de Joan Miró

la Torre de Claramunt · terreno · 427 m²

Terreno rústico o urbano sin superficie, ubicación precisa, catastro ni valoración comparativa: imposible evaluar precio, uso legal o viabilidad., market ≈ 112k

Referencia: SERVIHABITAT-0-60584078

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin datos clave

Este terreno carece de los tres datos mínimos exigibles: superficie, clasificación catastral (rústico/urbano) y ubicación precisa.

Sin ellos, es imposible determinar su valor real, usos legales o riesgos técnicos.

El precio de 19.950 € no tiene anclaje objetivo y podría corresponder a un solar urbano pequeño o a una parcela rústica inutilizable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Clasificación catastral (rústico/urbano)
Determina usos legales, potencial edificatorio y valor relativo. Un terreno rústico en Barcelona puede valer <10 €/m²; uno urbano, >300 €/m².
Superficie exacta en m²
Es el multiplicador esencial para cualquier valoración. Sin ella, el precio total carece de significado económico.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados, sin vía de acceso o con restricciones ambientales tienen valor residual o nulo.

муниципалитет la Torre de Claramunt; 24 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si es rústico o urbano: afecta drásticamente su uso permitido, valoración y posibilidad de edificación. Sin esta distinción, la inversión es inviable.
Superficie desconocida
El valor de un terreno depende fundamentalmente de su superficie. Sin m², cualquier análisis de precio por unidad o comparación con el mercado es imposible.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o limitaciones físicas. Puede haber construcciones ilegales o usos consolidados que impidan su explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Obtener certificado catastral oficial con uso y superficie
P1
Consultar el PGOU del municipio correspondiente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Superficie desconocida, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 263 €/m² (24 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Obtener certificado catastral oficial con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.