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Inmueble de banco en venta en Jorba

Jorba · terreno · 1151 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no es precio de mercado y no hay comparables para calibrar descuento., market

Referencia: SERVIHABITAT-0-60584124

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Se trata de un terreno sin datos mínimos verificables: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni clasificación urbanística.

El precio de 61.950 € carece de anclaje objetivo y no permite evaluar descuentos ni riesgos reales.

La ausencia de nota simple, catastro y planeamiento impide cualquier análisis serio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real
Determina el valor por m² y la viabilidad de uso. Sin ella, imposible evaluar si el precio es razonable.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si el terreno es urbano, urbanizable o rústico — condiciona totalmente su uso, edificabilidad y valor.
Titularidad y naturaleza de la finca
Puede tratarse de propiedad horizontal, comunidades de bienes o finca con múltiples propietarios, lo que complica la gestión y venta futura.

муниципалитет Jorba; 26 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos tienen alta complejidad legal, fiscal y urbanística. Sin uso catastral ni clasificación urbanística, no se puede determinar su viabilidad ni destino legal.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la utilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser difícil de detectar y resolver.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 200 €/m² (26 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.