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Inmueble de banco en venta en Petrer

Petrer · local comercial · 172 m²

Es una venta directa bancaria de un local sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni comparables — imposible evaluar precio o riesg

Referencia: SERVIHABITAT-0-60584236

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una venta directa bancaria de un local en Alicante con precio fijo de 49.000 €, pero carece de toda información operativa crítica: ni superficie, ni ubicación concreta, ni estado físico, ni cargas, ni comparables.

La ocupación es desconocida y no hay datos sobre licencias ni visitabilidad.

Sin nota simple, Catastro y visita física, cualquier decisión de compra o contrapropuesta es especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y tipología exacta
Determina valor por m², viabilidad de uso comercial y comparabilidad con otros locales en Alicante.
Ubicación precisa (municipio/barrio)
El valor de un local varía drásticamente entre zonas comerciales consolidadas y áreas periféricas o industriales.
Uso autorizado y licencias
Un local sin licencia de actividad o con uso restringido (ej. solo almacenamiento) tiene limitaciones legales graves para explotación.

муниципалитет Petrer; 53 comps; BOE сделки 20 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta inmediatamente la disponibilidad y posibles costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real, accesibilidad o uso potencial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (53 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para confirmar ubicación exacta, superficie y posibilidad de visita
P1
Consultar Catastro para obtener referencia catastral y uso declarado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 724 €/m² (53 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para confirmar ubicación exacta, superficie y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.