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Inmueble en venta en Dosrius: Carrer de Montserrat

Dosrius · terreno · 722 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Precio fijo de 51.450 € no es evaluable sin contexto físico y jurídico., market ≈

Referencia: SERVIHABITAT-0-60584269

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 51.450 €, pero carece de datos esenciales: superficie, uso catastral (rústico/urbano), ubicación precisa y estado de titularidad.

Sin ellos, es imposible evaluar su valor de mercado, viabilidad técnica o riesgos legales.

La ausencia de información sobre ocupación y cargas agrava la incertidumbre.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y forma del terreno
Determina usabilidad, costes de urbanización, posibilidad de edificación y valor por m².
Clasificación urbanística (PGOU)
Define si se puede construir, qué tipo de obra y bajo qué condiciones. Sin ello, el terreno puede ser inviable.
Titularidad y cargas reales
Un terreno con cargas anteriores o copropiedad no declarada genera riesgo de impago o litigio posterior.

муниципалитет Dosrius; 23 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie desconocida
No se indica la superficie en m². Impide calcular €/m², comparar con mercados locales y evaluar viabilidad técnica o urbanística.
Uso catastral no especificado
No se indica si es terreno rústico, urbano o urbanizable. Cada categoría tiene distinta liquidez, usos permitidos y riesgos legales.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado o gravado. En terrenos, la ocupación puede implicar prescripción o litigios prolongados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Solicitar certificado catastral
P1
Identificar municipio y consultar PGOU
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie desconocida, Uso catastral no especificado, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 255 €/m² (23 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Solicitar certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.