Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Bonastre

Bonastre · local comercial · 106 m²

Объект продается «без права владения», с подтвержденной возможной незаконной оккупацией («reocupado»), ключи недоступны — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии рыночных компараторов.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60584305

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной незаконной оккупацией, без ключей и права владения

Объект — коммерческое помещение (local) в Бонастре, продается Servihabitat по фиксированной цене 41 800 € без права владения и с подтвержденной возможной незаконной оккупацией («reocupado», ключи недоступны).

Рыночная оценка отсутствует: нет ни одного подтвержденного компаратора, а заявленная цена за м² не верифицирована.

Юридические риски критичны: покупатель не получит владение автоматически, а процесс выселения может занять годы и потребовать значительных затрат.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут иметь право на удержание (например, как бывшие арендаторы или лица с фактическим проживанием), что усложнит и удлинит процесс выселения.
Situación real de los locales
Отсутствие фото и данных о состоянии не позволяет оценить необходимость ремонта или реконструкции после освобождения.
Коммерческое назначение и разрешения
LOCAL может требовать специальных разрешений на использование (actividad económica), отсутствие которых делает объект непригодным для целевого использования.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Reocupado (posible ocupación ilegal)» и «Llaves no disponibles». Это указывает на наличие оккупантов и невозможность физического доступа или передачи владения покупателю.
Venta sin propiedad
Указано «Sin posesión» — банк не гарантирует передачу владения. Покупатель берет на себя все риски и затраты на получение физического контроля, включая длительные судебные процессы и возможные встречные иски.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или другие ограничения, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности Таррагоны
P0
Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличия судебного решения о выселении
P1
Обратиться к юристу по испанскому имущественному праву в Каталонии
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en BonastreLOCAL de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Venta sin propiedad, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности Таррагоны. Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и наличия судебного решения о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.