Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Hospitalet-De-Llobregat-L

Hospitalet-De-Llobregat-L · local comercial · 105 m²

Цена значительно ниже ориентира, но подтвержденная занятость и отсутствие локальных аналогов требуют профессиональной проверки владения и расходов.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60584580

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: занятый объект без передачи владения

Это коммерческое помещение площадью 105 м², занятое и продаваемое банком без передачи фактического владения.

Цена составляет 46 400 EUR при ориентире 290 000 EUR, но ориентир не подтвержден локальными аналогами продаж.

Решающий фактор — правовое основание занятия и реалистичная стоимость получения владения; первым шагом должен быть письменный запрос досье по владению у Servihabitat.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Carga y deudas
Сохраняющиеся обременения, задолженность по IBI или сообществу собственников могут увеличить фактическую стоимость приобретения.
Основание занятия помещения
Договор аренды, право пользования или занятие без титула предполагают разные сроки, процедуры и расходы для получения владения.
Condición física
Отсутствие ключей и фотографий не позволяет определить бюджет ремонта и пригодность помещения к эксплуатации.

Провинциальный ориентир стоимости коммерческой недвижимости; Площадь помещения 105 м²; Полное право собственности

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец указывает отсутствие ключей и владения, а также повторное занятие помещения; получение фактического контроля может затянуться и потребовать существенных расходов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Servihabitat письменное досье по владению и документам о занятии помещения.
P0
Заказать nota simple actualizada в соответствующем Registro de la Propiedad.
P1
Провести visita либо документально зафиксировать отказ в доступе.
P1
Проверить возможность ипотечного финансирования и только после проверок подать предложение банку.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Hospitalet-De-Llobregat-LLOCAL de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения существенно ниже указанного рыночного ориентира, однако ориентир основан на провинциальных ценах предложения и не подтвержден локальными сделками.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Servihabitat письменное досье по владению и документам о занятии помещения.. Заказать nota simple actualizada в соответствующем Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.