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Inmueble de banco en venta en Sils

Sils · terreno · 630 m²

Земельный участок без информации о рыночной стоимости, с подтвержденной незаконной оккупацией и отсутствием данных о правовом статусе — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60584610

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Se trata de un terreno de 630 m2 en Silsa (Girona) a un precio fijo de 28,600 € (45 €/m2), vendido directamente por Servihabitat Bank.

El problema clave es la referencia directa a “reocupado (posible ocupación ilegal)” y la falta de propiedad (sin posesión), que hace que la obtención de control físico sea extremadamente arriesgada y costosa.

No se establece el valor de mercado: no hay comparación, se desconoce el propósito catastral, los permisos y la condición jurídica de la ocupación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешения
Определяет, можно ли строить, сдавать или использовать участок — ключевой фактор стоимости.
Статус оккупации
«Reocupado» может означать недавнее вторжение или длительное владение — влияет на шансы и сроки выселения.
Правовой статус собственности
Полная собственность (FULL) не исключает совместного владения, скрытых прав третьих лиц или споров о границах.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Reocupado (posible ocupación ilegal)'. Получение владения потребует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). На землю могут быть наложены ограничения, не видимые в текущих данных.
Suelo rústico — régimen especial
TERRENO — актив с высокой правовой сложностью: зависит от кадастрового назначения (rústica/urbana/urbanizable), разрешений на использование и возможных ограничений по охране окружающей среды.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Girona
P0
Уточнить у Servihabitat кадастровое назначение и статус оккупации
P1
Проверить в Catastro наличие ref. catastral и uso del suelo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Girona. Уточнить у Servihabitat кадастровое назначение и статус оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.