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Inmueble de banco en venta en Cunit

Cunit · terreno · 900 m²

Terreno sin superficie, valor ni contexto de mercado: imposible evaluar viabilidad o riesgos legales., market ≈ 83k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60584623

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad verificada, ni contexto de mercado.

Sin esa información, es imposible calcular un valor razonable, evaluar riesgos legales (como calificación rústica o servidumbres) o incluso confirmar su existencia física.

El precio de 24.150 € carece de anclaje y no permite formular una contraoferta seria.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, el precio es ininterpretable.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Define si se puede edificar, cultivar o usar como solar. Un terreno rústico no edificable tiene valor residual muy bajo.
Titularidad y finca registral
Confirma que Servihabitat es propietario legítimo y que no hay copropietarios ni usos compartidos.

муниципалитет Cunit; 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral ni naturaleza finca, no se puede determinar si es urbano, urbanizable o rústico. Los terrenos rústicos tienen severas restricciones de uso y baja liquidez.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas (hipotecas, embargos, servidumbres). En terrenos, las cargas pueden afectar gravemente la viabilidad del uso previsto.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con construcciones ilegales. La posesión física puede ser conflictiva y costosa de regularizar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Solicitar certificado catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano y descripción detallada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 93 €/m² (7 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Solicitar certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.