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Vivienda de banco en venta en Baena

Baena · vivienda · 180 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60584661

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en Córdoba ofrecido directamente por Servihabitat a 65.000 €, pero carece de casi toda la información básica necesaria: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad ni situación de ocupación.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio representa un descuento real, calcular costes asociados (impuestos, reforma, posesión) o identificar riesgos legales concretos.

Se requiere nota simple, visita y verificación catastral como primeros pasos obligatorios antes de considerar cualquier contrapropuesta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso o reventa.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
El valor inmobiliario en Córdoba varía drásticamente entre zonas; sin ubicación no hay benchmark válido.
Estado físico real
Afecta costes de reforma, habitabilidad inmediata y riesgo de sorpresas ocultas.

Idealista · Baena; 18 comps; BOE сделки 53 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para solicitar visita y datos completos (dirección, superficie, fotos)
P1
Consultar referencia catastral y certificado del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 407 €/m² (18 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para solicitar visita y datos completos (dirección, superficie, fotos).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.