Inmueble en venta en Alcoi / Alcoy: Carrer Sant Joan

Alcoi / Alcoy · terreno · 5 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación exacta, uso catastral ni valoración comparativa. Riesgo elevado de sobreprecio o imposibilidad de uso legal., mar

Referencia: SERVIHABITAT-0-60584862

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación municipal, ni clasificación catastral, ni comparables.

El precio de 6.300 € es irrelevante sin contexto métrico y regulatorio.

Si resulta ser rústico, su valor de mercado es muy bajo y su uso está fuertemente restringido.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta

Determinan valor por m², usos permitidos y costes de urbanización o acceso.

Clasificación catastral y urbanística

Define si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona radicalmente su potencial de desarrollo y liquidez.

Estado físico y accesibilidad

Terrenos aislados, sin vía de acceso o con pendientes extremas tienen costes ocultos muy altos o son inviables.

муниципалитет Alcoi / Alcoy; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido (agricultura, ganadería, forestal). No se puede edificar sin cambio de calificación, proceso complejo y con baja probabilidad de éxito.

Superficie desconocida

Sin superficie en m², imposible evaluar densidad de uso, viabilidad técnica o precio por unidad. El valor nominal carece de anclaje cuantitativo.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o líneas de alta tensión. Puede afectar acceso, uso o titularidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral

Consultar el planeamiento urbanístico del ayuntamiento de Alicante

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9765615YH1896S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Superficie desconocida, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 98 €/m² (50 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.