Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Catral: Calle Comunidad Valenciana 2

Catral · vivienda · 44 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение невозможно — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии скидки, компенсирующей эти риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60585109

Datos actualizados: 1 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без возможности получения владения

Объект продается банком Servihabitat по цене 33 100 € — на 63 % ниже оценочной рыночной стоимости (90 376 €), рассчитанной на основе 14 сравнений на Idealista в Catral.

Однако описание прямо указывает на невозможность получения владения: «Llaves no disponibles (posible ocupación).

Sin posesión».

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Оккупированный объект может быть поврежден или изменен без согласия собственника.
Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — squatters (okupas), процедура выселения сложна и длительна; если арендаторы — могут иметь права на продление договора.

14 объявлений на Idealista в муниципалитете Catral

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión». Это означает, что владение невозможно, а выселение потребует длительного судебного процесса с неопределенным исходом и затратами.
Нет права на владение
Условие «Sin posesión» означает, что банк не может передать владение. Покупатель приобретает только право собственности в реестре, но не фактическое владение — это не соответствует базовому требованию к жилой недвижимости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Аликанте
P0
Связаться с агентом Servihabitat и запросить письменное подтверждение условий передачи владения
P1
Запланировать личный осмотр с юристом по недвижимости
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en CatralVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нет права на владение. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 63 % ниже оценочной рыночной середины. Однако такой дисконт объясняется не привлекательностью актива, а его юридической непригодностью к владению.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Аликанте. Связаться с агентом Servihabitat и запросить письменное подтверждение условий передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.