Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Vic: Carrer de Sant Vicenç

Vic · vivienda · 72 m²

Объект оккупирован (возможно, незаконно), продается без владения и ключей; покупка означает юридическую борьбу за выселение с высокими рисками и затратами.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60586471

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без ключей и владения

Объект продается банком Servihabitat по цене 65 300 € — на 57 % ниже оценочной рыночной стоимости (153 184 €).

Однако это не «скидка», а цена риска: описание прямо указывает на оккупацию, отсутствие ключей и владения.

Покупка означает немедленное вступление в юридическую борьбу за выселение с неопределенными сроками и затратами.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Юридический статус (незаконные оккупанты / арендаторы / лица с правом проживания) определяет сложность и сроки выселения.
Condición física
Оккупированные объекты часто повреждены или изменены; состояние влияет на стоимость восстановления после выселения.

25 Idealista comps in Vic; marketPricePerM2 = €2,127/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может передать владение, а покупатель берет на себя все риски и расходы по выселению.
Продажа без владения
Банк явно указывает «Sin posesión» — объект не находится в его распоряжении. Покупатель не получит ни ключей, ни доступа, ни возможности использовать или сдавать жилье до завершения выселения.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты) отсутствуют. При оккупации риск наличия скрытых требований третьих лиц возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 8424110DG3482S
P0
Связаться с Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и информации о текущем процессе выселения
P1
Проконсультироваться с испанским юристом по жилищным спорам в Каталонии
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en VicVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Продажа без владения, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 57% ниже средней рыночной стоимости по аналогам в Вик. Однако глубокая скидка отражает критические риски владения, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 8424110DG3482S. Связаться с Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и информации о текущем процессе выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.