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Vivienda en venta en Los Molares: Calle Granado

Los Molares · vivienda · 106 m²

Объект занят, владение отсутствует — высокий юридический риск получения владения; цена не компенсирует риски выселения и затяжных процессов.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60586529

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

La propiedad es un apartamento residencial en el municipio de Los Molares (Sevilla), con una superficie de 106 m2, situado en venta directa Servihabitat para 80.500 euros.

La estimación del mercado para 102 análogos es ~125,900 € - un 36% de descuento.

Sin embargo, la descripción indica claramente la ocupación ilegal y la falta de posesión (Sin posesión, Reocupado).

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного процесса выселения
Если процесс завершён или находится на поздней стадии — риск снижается. Если отсутствует — сроки и результаты непредсказуемы.
Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут иметь права (например, как бывшие арендаторы), что усложнит выселение.

102 объявления на Idealista в муниципалитете Los Molares

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación)», «Sin posesión», «Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это указывает на фактическую незаконную оккупацию.
Sin posesión
Банк не может передать владение. Покупатель получает только право собственности в реестре, но не физический контроль над объектом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (102 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 8656909TG5185N
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Запросить у Servihabitat документы по выселению (номер дела, статус, дата последнего решения)
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Проконсультироваться с адвокатом по недвижимости в Севилье
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 36% ниже средней рыночной оценки по 102 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски незаконной оккупации и отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 8656909TG5185N. Запросить у Servihabitat документы по выселению (номер дела, статус, дата последнего решения).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.