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Vivienda de banco en venta en Murillo de Río Leza

Murillo de Río Leza · vivienda · 246 m²

Precio de venta fijo muy bajo (11.500 €), pero falta toda la información clave: ubicación exacta, superficie, estado, cargas, ocupación y valor de mercado — imp

Referencia: SERVIHABITAT-0-60597671

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial listado por Servihabitat a 11.500 €, pero carece de casi toda la información crítica: ni dirección, ni superficie, ni estado, ni cargas, ni ocupación, ni comparables locales.

El precio extremadamente bajo sugiere una fuerte limitación (ruina, suelo rústico, ilegalidad o riesgo legal grave).

No se puede calificar como oportunidad ni descartar sin nota simple, catastro y visita.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ubicación exacta y tipo de suelo
Determina si es urbano, rústico o especial — afecta usos permitidos, valoración y riesgos legales.
Superficie real y uso catastral
Esencial para calcular €/m², comparar con el mercado y validar si el precio es coherente.
Estado físico y habitabilidad
Un precio tan bajo puede indicar ruina, ilegalidad o imposibilidad de uso como vivienda.

муниципалитет Murillo de Río Leza; 66 comps; BOE сделки 15 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni referencia a cargas, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay descripción física. Sin inspección visual, no se puede evaluar estado estructural, habitabilidad o usos reales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación completa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 850 €/m² (66 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.