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Vivienda de banco en venta en Bullas

Bullas · vivienda · 80 m²

Precio de venta fijo (29.000 €), pero faltan datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación — imposible evaluar descuento o r

Referencia: SERVIHABITAT-0-60597715

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una vivienda en venta directa por Servihabitat a 29.000 €, pero carece de casi toda la información estructural mínima: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y titularidad.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, evaluar riesgos reales o proponer una contrapropuesta.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y una visita o fotos reales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta
Imprescindible para calcular €/m², comparar con el mercado local y evaluar viabilidad económica.
Estado físico real
Determina necesidad y coste de reformas, habitabilidad inmediata y valoración final.
Titularidad y naturaleza jurídica
Afecta capacidad de venta, posibles limitaciones (VPO, usufructo) y riesgos de nulidad.

муниципалитет Bullas; 102 comps; BOE сделки 74 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (102 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Contactar al agente para solicitar visita y fotografías completas
P1
Pedir referencia catastral y confirmar municipio y provincia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,305 €/m² (102 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.