Vivienda de banco en venta en Monistrol-De-Montserrat

Monistrol-De-Montserrat · vivienda · 272 m²

Цена выглядит сильно ниже рыночного ориентира, но без nota simple, проверки владения и осмотра это рано считать готовой покупкой.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60599739

Datos actualizados: 7 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка с большим дисконтом, но с критичными неизвестными

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 137000 EUR, и по текущему рыночному ориентиру цена выглядит очень низкой относительно муниципального уровня.

Но без nota simple, подтверждения фактического владения и осмотра нельзя считать этот разрыв чистой прибылью: его могут объяснять обременения, занятость или состояние.

Поэтому вывод не «покупать сразу», а INVESTIGATE с контроферной логикой от 116450 EUR до потолка 137000 EUR.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто фактически владеет объектом

Это влияет на сроки, расходы и возможность быстро пользоваться или перепродать объект.

Есть ли cargas и ограничения

Они могут увеличить полную стоимость и осложнить сделку.

Реальное состояние интерьера

Ремонт может съесть значительную часть видимого дисконта.

marketPricePerM2 из valuation_context; 111 реально проданных похожих лотов в провинции/зоне; 60 comparables · муниципалитет Monistrol-De-Montserrat · idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Если есть проживающие или иной титул пользования, получение фактического владения может сильно затянуться.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя исключить ипотеки, embargo, сервитуты или иные ограничения, влияющие на итоговую стоимость и ликвидность.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото и данные о состоянии отсутствуют. Существенная часть дисконта может объясняться ремонтом, перепланировкой или неполной пригодностью к проживанию.

Valor de mercado sin verificar

272 м² для vivienda в этом муниципалитете нетипичны. Нужно понять, это дом, объединенные площади или иная конфигурация, иначе сравнение с рынком может быть завышено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Письменно запросить статус фактического владения

Организовать осмотр объекта

Запросить ficha completa и planos

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Monistrol-De-Montserrat VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущему ориентиру цена заметно ниже середины рынка, но разрыв может частично объясняться состоянием, составом объекта или проблемами с владением.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно запросить статус фактического владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.