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Inmueble en venta en Roda de Ter: Carrer de Sant Pere

Roda de Ter · terreno · 450 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no permite análisis de precio por m² ni comparación con mercado., market ≈ 11

Referencia: SERVIHABITAT-0-60600260

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos verificables: ni superficie, ni ubicación, ni uso legal, ni información registral.

El precio de 54.000 € carece de anclaje objetivo y no permite evaluar si representa una oportunidad o un riesgo oculto.

Los terrenos en Barcelona varían entre 50 €/m² (rústico lejano) y +3.000 €/m² (urbano consolidado).

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercado.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, cultivar o usar comercialmente; condiciona valor y riesgos legales.
Ubicación precisa y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; los cercanos a infraestructuras valen hasta 10× más.

муниципалитет Roda de Ter; 25 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El activo se clasifica como 'TERRENO', pero no se especifica si es urbano, urbanizable o rústico. Cada categoría tiene restricciones legales, usos permitidos y valores muy distintos.
Cargas desconocidas
No se proporciona nota simple ni información sobre cargas. Terrenos suelen tener servidumbres, embargos previos o limitaciones de edificación que afectan su utilidad y valor.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, construcciones ilegales o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser difícil de detectar sin visita física y expediente judicial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar catastro para obtener superficie y uso
P1
Contactar al agente para pedir plano catastral y certificado urbanístico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 255 €/m² (25 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.