Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Caravaca de la Cruz

Caravaca de la Cruz · local comercial · 124 m²

Продается по цене €45 900, но владение отсутствует, оккупация подтверждена, ключи недоступны — высокий юридический и операционный риск без возможности проверить состояние или получить доступ.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60608088

Datos actualizados: 29 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной оккупацией, без ключей и владения

Это коммерческое помещение (local) площадью 124 м², выставленное Servihabitat по фиксированной цене €45 900.

Ключевые красные флаги: подтвержденная оккупация, полное отсутствие владения и невозможность осмотра.

Рыночная оценка €180 000 не подкреплена ни одним сравнительным объектом — её нельзя использовать для расчета скидки.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние или соответствие назначению (коммерческое использование).
Правовой статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами, бывшими владельцами или squatters — каждый случай требует разного подхода и имеет разные риски выселения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не контролирует объект, выселение потребует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.
Falta de posesión
Продажа осуществляется «без владения» — покупатель получает только право требования, но не фактический контроль. Риск невозможности использования, сдачи в аренду или даже входа в помещение.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При отсутствии nota simple невозможно исключить существование приоритетных требований, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicita la nota actual simple del Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и условий передачи
P1
Уточнить у агента, возможен ли осмотр и при каких условиях
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en Caravaca de la CruzLOCAL de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicita la nota actual simple del Registro de la Propiedad. Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и условий передачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.