Vivienda de banco en venta en Torre Pacheco

Torre Pacheco · vivienda · 114 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. El precio de 91.300 € no se puede evaluar sin comparables ni da

Referencia: SERVIHABITAT-0-60623540

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial ofrecido directamente por Servihabitat en Murcia, con precio fijo de 91.300 €.

Sin embargo, faltan todos los datos técnicos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas registrales y situación de ocupación.

No hay comparables disponibles ni contexto de mercado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso
Determina valor por m², tipología real y compatibilidad con usos residenciales. Sin ella, no hay base para comparación ni cálculo de costes.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
El valor inmobiliario en Murcia varía drásticamente entre zonas. Sin ubicación, ningún análisis de mercado es válido.
Estado físico y necesidades de reforma
Afecta costes de puesta en uso, plazos de inversión y viabilidad financiera. Sin fotos ni descripción técnica, riesgo de sorpresas.

Idealista · Torre Pacheco; 35 comps; BOE сделки 98 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían subsistir tras la compra. Afecta la seguridad jurídica y el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Sin inspección física, imposible evaluar estado real, accesibilidad o posibles defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
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Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos reales
P1
Concertar visita presencial al inmueble

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,543 €/m² (35 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos reales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.