Vivienda en venta en Llíria: Carrer de Gonzalo de Còrdova

Llíria · vivienda · 185 m²

Объект занят, владение отсутствует — высокий юридический и финансовый риск; цена не компенсирует риски владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60623546

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая квартира в Ллирии, площадью 185 м², выставлен на прямую продажу банком Servihabitat по цене 57 400 € — на 73,5 % ниже рыночной оценки (216 514 €).

Такая скидка полностью объясняется подтверждённой оккупацией и отсутствием права владения: в описании прямо указано 'Llaves no disponibles (posible ocupación).

Sin posesión.'.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут быть squatters (без договора), арендаторы или лица с правом проживания — это определяет сложность и сроки выселения.

Юридический статус объекта в реестре

Если в реестре указаны обременения, предпочтительные права или раздел собственности — это может полностью заблокировать сделку.

13 Idealista comps в Llíria; рыночная цена за м² = 1170 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Это означает, что владелец не может передать ключи и право владения. Выселение потребует судебного разбирательства с высокими издержками и длительным сроко

Sin posesión

Банк не может гарантировать передачу владения. Покупка не даёт немедленного права пользования или сдачи в аренду. Риск полной потери инвестиции при невозможности получить доступ к объекту.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по референсу 6489821YJ0868N

Уточнить у Servihabitat: есть ли активное дело о выселении

Проверить наличие судебных дел по адресу в Juzgado de Llíria

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6489821YJ0868N

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en Llíria VIVIENDA de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 73,5 % ниже рыночной середины. Однако сильная скидка объясняется наличием оккупантов и отсутствием права владения — это не инвестиционная привлекательность, а отражение юридических барьеров.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по референсу 6489821YJ0868N. Уточнить у Servihabitat: есть ли активное дело о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.