Vivienda de banco en venta en Santa Olalla

Santa Olalla · vivienda · 280 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60630606

Datos actualizados: 16 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей, без владения

Объект продается Servihabitat по цене 69 500 EUR — на 67% ниже рыночной оценки (213 463 EUR), но эта разница полностью объясняется отсутствием владения и подтверждённой оккупацией ('Sin posesión', 'Llaves no disponibles').

Покупатель приобретает не квартиру, а спорное право требования.

Юридические риски — критические: выселение может занять годы, потребовать судебных издержек и не гарантировать успех.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта

Юридический статус оккупанта (наниматель, собственник, самозахватчик) определяет сложность и сроки выселения.

Наличие обременений

Даже при прямой продаже могут сохраняться зарегестрированные обременения (ипотеки, аресты), которые перейдут к покупателю.

13 Idealista comps в Santa Olalla; рыночная цена €/м² = 762

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Указано 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' — владение отсутствует, объект занят. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса с неопределённым исходом и затратами.

Falta de posesión

Банк прямо указывает 'Sin posesión'. Покупатель приобретает только право требования, а не физическое имущество. Риск потери средств без получения квартиры — высокий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не отправлять предложение

Запросить у Servihabitat письменное подтверждение статуса владения и оккупанта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Santa Olalla VIVIENDA de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 67% ниже рыночной середины. Однако скидка объясняется исключительно отсутствием владения и возможной незаконной оккупацией — это не инвестиционная премия, а компенсация за юридические риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не отправлять предложение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.