Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Badalona: Carrer del Progrés 385

Badalona · vivienda · 70 m²

Объект официально указан как занятый («OCCUPIED»), ключи недоступны, владение невозможно. Риск получения имущества крайне высок — несмотря на сильную скидку, это не инвестиция, а юридический вызов.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60631953

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без возможности передачи ключей

Объект продается банком по цене 68 600 € — на 75 % ниже рыночной оценки в 276 000 € по 14 аналогам в Бадалоне.

Однако описание прямо указывает на оккупацию и отсутствие ключей («Sin posesión»), что делает сделку юридически рискованной и практически невыполнимой без длительного судебного процесса.

Ни одна скидка не компенсирует риск полной потери инвестиции из-за невозможности получить владение.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (незаконные), арендаторы с договором или даже собственники с оспариваемым титулом — это определяет сроки и шансы выселения.
Situación de la instalación
При длительной оккупации возможны серьёзные повреждения, вандализм или самовольная перепланировка.

14 Idealista comps in Badalona; marketPricePerM2 = €3,940/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать ключи и право владения. Получение объекта потребует длительного судебного процесса.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (cargas) в реестре. При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть в ходе спора с оккупантами.
No se ha podido visitar el inmueble
Ключи недоступны, осмотр невозможен. Физическое состояние, наличие ремонта или повреждений неизвестны. Риски скрытых дефектов и ущерба от оккупантов высоки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Уточнить у Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела
P1
Запросить экспедиент выселения в Juzgado de Primera Instancia de Badalona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en BadalonaVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 75 % ниже средней рыночной стоимости по аналогам в Бадалоне. Однако эта скидка полностью отражает высокий риск незаконной оккупации и невозможности передачи владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить у Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.