Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 96 m²

Precio de venta fijo de 45.000 €, pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni comparables — imposible evaluar descuento o riesg

Referencia: SERVIHABITAT-0-60645740

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 45.000 €, pero carece de toda información operativa mínima: ni superficie, ni ubicación concreta, ni fotos, ni nota simple, ni comparables.

La ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que impide calcular riesgos legales o de posesión.

No se puede determinar si el precio representa un descuento, una prima o simplemente una cifra arbitraria.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución

Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado local.

Ubicación exacta y entorno

Murcia tiene alta variabilidad de precios entre zonas (centro vs periferia, barrios consolidados vs emergentes).

Estado físico real

Sin fotos ni descripción técnica, no se puede estimar necesidad de reforma ni costes asociados.

Idealista · Murcia; 23 comps; BOE сделки 37

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir y aumentar el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Consultar referencia catastral y certificado del Catastro

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y fotografías

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5135215XH6053N

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,495 €/m² (23 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Consultar referencia catastral y certificado del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.