Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Redován: Calle San Isidro 48

Redován · vivienda · 105 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение невозможно. Цена в 41 900 € составляет лишь 38 % от оценочной рыночной стоимости (109 336 €), но скидка не компенсирует юридические и операционные риски получения владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60646437

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без возможности передачи ключей

Объект — жилая квартира в Редоване (Аликанте), площадью 105 м², выставлен на прямую продажу Servihabitat по цене 41 900 €.

Рыночная оценка по 24 аналогам Idealista составляет 109 336 € — скидка 62 %.

Однако описание прямо указывает: «ключи недоступны», «без владения».

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации
Неизвестно, является ли оккупация незаконной (okupas) или законной (арендатор с договором). От этого зависит срок и стоимость выселения.
Юридический статус собственности
Неясно, зарегистрирована ли собственность на банк, есть ли обременения, споры о праве собственности.

24 Idealista comps in Redován; marketPricePerM2 = 1041 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не может передать ключи и не контролирует объект. Получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Sin posesión
Банк продает без права владения («Sin posesión»). Покупатель приобретает только право требования, а не фактический контроль над объектом. Риск полной потери инвестиции при невозможности выселения высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 3211302XH8231S
P0
Связаться с Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и возможных действий по освобождению объекта
P1
Проверить наличие судебного дела о выселении в Juzgado de lo Mercantil de Alicante
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en RedovánVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 62 % ниже средней рыночной оценки по 24 объявлениям на Idealista в Редоване. Однако скидка отражает высокий риск владения, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 3211302XH8231S. Связаться с Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и возможных действий по освобождению объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.