Vivienda de banco en venta en Águilas

Águilas · vivienda · 68 m²

Sin superficie, ocupación desconocida, sin comparables: no hay base para ofertar aún., market ≈ 80k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60660615

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Vivienda Murcia sin datos clave

Vivienda en Murcia a 124.900 € en venta directa bancaria (Servihabitat), pero el anuncio carece de datos esenciales: sin superficie, sin ubicación exacta, sin año de construcción, sin estado de conservación y con ocupación desconocida.

Sin esta información básica no es posible evaluar el precio ni estimar rentabilidad.

La ocupación desconocida es el riesgo principal: si estuviera ocupada ilegalmente, el coste y tiempo para recuperar la posesión pueden superar cualquier descuento.

Confianza del análisis IA15/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución

Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con el mercado.

Ocupación real

Comprar ocupado por okupas supone costes legales y temporales imprevisibles.

Ubicación exacta y año de construcción

Permite buscar comparables y evaluar antigüedad del inmueble.

Idealista · Águilas; 7 comps; BOE сделки 60 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si la vivienda está libre, ocupada legalmente o por okupas. Es el riesgo principal en compras bancarias.

Valor de mercado sin verificar

No hay superficie, ubicación exacta, ni comparables. Imposible evaluar si 124.900 € es razonable.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si es visitable. Estado físico desconocido sin inspección.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar ficha completa a Servihabitat

Pedir nota simple actualizada del Registro de Murcia

Solicitar visita al inmueble

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5708203XG2450H

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,176 €/m² (7 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.