Vivienda de banco en venta en Palafrugell

Palafrugell · vivienda · 120 m²

Объект указан как занятый («Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión»), что означает отсутствие свободного владения и высокие юридические риски получения недвижимости; ставка или покупка невозможны без реш

Referencia: SERVIHABITAT-0-60662111

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без возможности передачи ключей

Объект продается напрямую банком Servihabitat по цене €115 500 — на 55% ниже средней рыночной оценки по 11 аналогам в Палафругель.

Однако описание однозначно указывает на отсутствие владения: «Llaves no disponibles (posible ocupación).

Sin posesión».

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Оккупанты могут быть арендаторами, бывшими собственниками или squatters — это определяет сложность и сроки выселения.

Estado real del objeto

Нет данных о ремонте, энергоэффективности, инженерных системах — невозможно оценить скрытые затраты.

11 Idealista comps in Palafrugell; marketPricePerM2 = €2,137/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión». Это означает, что банк не может передать владение, и покупатель получит только право требования к оккупантам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple актуализированную на сегодня

Запросить у Servihabitat официальное разъяснение статуса оккупации

Проверить наличие судебного дела по выселению в Juzgado de Palafrugell

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3609327EG1430N

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 55% ниже средней рыночной оценки по аналогам в Палафругель. Однако сильная скидка компенсирует не риски, а затраты и неопределенность, связанные с выселением.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.