Vivienda en venta en Llíria: Carrer de Juan Izquierdo

Llíria · vivienda · 120 m²

Объект занят, владение отсутствует, ключи недоступны — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60668907

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене 36 200 € — на 75 % ниже рыночной оценки (147 000 €).

Однако это не «выгодная сделка», а сигнал о серьёзных юридических препятствиях: объект подтверждённо занят, ключи недоступны, владение невозможно передать.

Покупатель получает лишь право требовать освобождения через суд — с неопределёнными сроками, затратами и исходом.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупанта

Оккупант может быть squatter (незаконный) или арендатор с правами — это кардинально меняет путь и сроки выселения.

Situación de la instalación

Физическое состояние влияет на стоимость восстановления и возможность дальнейшей продажи или сдачи.

15 Idealista comps в Llíria; рыночная цена €/м² = 1225

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' подтверждён описанием: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Владение невозможно получить без судебного процесса, сроки и исход которого непредсказуемы.

Sin posesión

Указано 'Sin posesión'. Покупатель не получит ни ключей, ни физического доступа к объекту после сделки — только право требования в суде.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Servihabitat полное описание статуса оккупанта и наличие судебного дела

Проверить наличие судебного дела в Juzgado de Primera Instancia de Llíria

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6691503YJ0869S

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 75 % ниже рыночной середины. Однако сильная скидка объясняется юридическими ограничениями: объект занят и передача владения невозможна.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.